Bâtiments d'activité neufs du parc des 5 Chemins au Haillan, à l'ouest de Bordeaux

Immobilier d'entreprise · Bordeaux Métropole & Gironde

Locaux d'activité et bureaux à louer à Bordeaux

Bâtiments d'activité, bureaux et locaux sur mesure au Haillan, à Mérignac, Canéjan et Vayres. Vous traitez directement avec le propriétaire, de la visite à la remise des clés.

  • Propriétaire en direct, sans intermédiaire
  • Surfaces divisibles
  • Réponse du dirigeant
5 opérationsen Gironde
20 000 m²d'immobilier d'entreprise développés
1interlocuteur qui décide
9startups accompagnées

Locaux disponibles

Locaux d'activité et bureaux disponibles autour de Bordeaux.

Surface, divisibilité, disponibilité : chaque fiche donne l'essentiel, avec un créneau de visite à réserver.

Nos expertises

L'immobilier d'entreprise à Bordeaux, de la location à la construction.

Votre recherche

Vous cherchez un local d'entreprise à Bordeaux ?

Trouver un local d'activité à Bordeaux ou des bureaux à louer dans la métropole demande de concilier trois choses : un emplacement accessible pour vos équipes et vos clients, une surface adaptée à votre activité et un bail qui laisse de la souplesse. Pour un atelier, un entrepôt de stockage, une activité technique ou un siège avec parking, les entreprises regardent la première couronne de l'agglomération bordelaise, le long de la rocade : c'est là que se trouve l'offre de bâtiments d'activité.

C'est aussi là que se trouvent nos sites. À l'ouest, Mérignac et Le Haillan forment avec Eysines, Bruges, Le Taillan-Médoc, Saint-Médard-en-Jalles, Martignas-sur-Jalle et Saint-Jean-d'Illac le bassin de Bordeaux Aéroparc, autour de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Au sud-ouest, Canéjan, Pessac, Gradignan et Cestas profitent de la rocade et des autoroutes vers Arcachon, Bayonne et Toulouse. À l'est, Vayres ouvre sur l'axe Bordeaux-Libourne et la RN89.

On ne dit plus « entrepôt » ni « bureaux » : les entreprises cherchent un bâtiment d'activité, qui réunit atelier, stockage et bureaux. C'est ce que HA Invest construit, en adaptant chaque bâtiment à l'entreprise qui l'occupera.

Locaux d'activité, entrepôts et ateliers

Un local d'activité associe une zone technique (atelier, production, stockage, maintenance) et des bureaux d'accompagnement. Les critères qui comptent : hauteur libre sous plafond, résistance du dallage, porte sectionnelle ou quai de chargement, accès poids lourds, puissance électrique et stationnement. Tout sur la location de local d'activité.

Bureaux en périphérie bordelaise

Plateaux de bureaux cloisonnables, open space, salle de réunion, parking privatif : en périphérie, le loyer au m² et la facilité d'accès en voiture font souvent la différence pour une PME. Voir nos bureaux à louer.

Un interlocuteur unique

Investisseur et promoteur girondin, HA Invest construit, détient et gère ses bâtiments. Votre interlocuteur connaît chaque lot, décide des aménagements et signe le bail.

Pourquoi HA Invest

Louer ou acheter auprès de celui qui décide.

Décision rapide

Vos questions sur le bail, la divisibilité ou les travaux d'aménagement trouvent une réponse directe, sans chaîne d'intermédiaires.

Un réseau d'innovation

Business angel, HA Invest accompagne 9 startups. Nos locataires profitent de ce réseau : mises en relation, partenaires, recrutements.

Des bâtiments sur mesure

Promoteur, HA Invest conçoit le bâtiment autour de votre activité : hauteur, dallage, portes, bureaux. Les grandes agences proposent du standard ; nous proposons le vôtre. Notre ensemble de Pessac Bersol est labellisé BREEAM Very Good.

Olivier Agnola, associé fondateur de HA Invest

Olivier Agnola, associé fondateur

Chef d'entreprise depuis 1989, investisseur et promoteur en immobilier d'entreprise dans la métropole bordelaise depuis 2010, et business angel.

☎ 06 76 78 22 88

Conseils

Guides pour louer un local d'entreprise à Bordeaux.

Tous nos conseils →

Questions fréquentes

Questions fréquentes sur la location de locaux à Bordeaux.

Où se trouvent vos locaux à louer autour de Bordeaux ?

À l'ouest de Bordeaux au Haillan (parc des 5 Chemins, Bordeaux Aéroparc, commune voisine de Mérignac), au sud-ouest à Canéjan, et à l'est à Vayres, sur l'axe Bordeaux-Libourne. Notre bureau commercial est à Mérignac, au Cockpit, Technowest.

Quelles surfaces proposez-vous ?

Des lots de bureaux et de locaux d'activité de quelques centaines à plusieurs milliers de m², souvent divisibles. Chaque fiche de site indique les surfaces disponibles.

Quel est le loyer d'un local d'activité à Bordeaux ?

Il dépend de la commune, de la surface, de la part de bureaux et des aménagements demandés (hauteur, dallage, quais, parking). Comme nous construisons sur mesure, nous n'affichons pas de grille de prix : décrivez votre besoin, vous recevez une proposition chiffrée, charges et taxe foncière détaillées.

Quel bail proposez-vous ?

En général un bail commercial dit 3-6-9, le plus courant pour une entreprise. Selon le projet, un bail de courte durée peut s'étudier. Voir notre guide du bail commercial.

Le parc du Haillan est-il ouvert à toutes les activités ?

Non. Il est réservé aux entreprises de l'aéronautique, du spatial et de la défense, à la demande de l'aménageur de Bordeaux Aéroparc.

Pouvez-vous construire un bâtiment adapté à mon activité ?

Oui, c'est notre façon de travailler : HA Invest est promoteur et conçoit chaque bâtiment d'activité sur mesure. Vous avez besoin d'un dallage à 4 tonnes au lieu de 2, d'une porte de plus, d'une mezzanine : c'est prévu avant la construction, souvent au même prix. Voir bâtiment clé en main.

Travaillez-vous avec les courtiers en immobilier d'entreprise ?

Oui, et vous pouvez aussi nous contacter directement : vous parlez alors au propriétaire, qui décide.

J'ai un terrain ou un bâtiment à céder en Gironde : cela vous intéresse ?

Oui. HA Invest acquiert du foncier et des bâtiments pour de nouvelles opérations. Écrivez-nous en précisant la commune et la surface.

Un besoin de locaux autour de Bordeaux ?

Appelez directement le dirigeant, ou décrivez votre besoin en deux minutes : surface, commune, échéance. C'est le dirigeant qui vous répond.

☎ 06 76 78 22 88Décrire mon besoin →

Bientôt

Co-living pour jeunes actifs à Bordeaux

Logements meublés, services inclus, à proximité des bassins d'emploi.

Être alerté de l'ouverture →
☎ AppelerDécrire mon besoin